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| 保証人 | ||||||
| ◆契約時に不可欠な保証人 保証人は、入居者の身元を保証するだけではなく、入居者に何かあった場合に、家賃や損害賠償を支払います。審査の時にも要でもあり、賃貸契約には不可欠な存在です。 条件としては、安定した収入があること、入居者の親や兄弟など近親族であること。いとこや祖父母はなんとかOKであるが、友人、知人などはほとんど認められません。また、賃貸契約の保証人は連帯保証人となることが多いです。 ◆保証人がいない場合 親や兄弟がいないなど、保証人をたてられないケースもあると思います。その場合には次のような方法があります。 ○クレジットカードを利用 クレジットカードで家賃を支払うことで、カード会社が保障を代行するサービス。 オリコカード 信頼のブランド ─ シティカード  ○保証代行会社を利用 一定の保証料金を支払うことにより、個人の連帯保証人を、法人として引き受けてくれる日本賃貸保証株式会社。 以上の２つの方法は、不動産会社でも一般的に導入されている信頼のあるものです。くれぐれもあやしい【保証人代行】には引っかからないように注意しましょう。 ◆契約までに必要な書類 必要な書類はそれぞれケースによって異なるので、不動産会社に確認が必要です。また、契約の歳には契約開始日、契約禁止事項、特約事項などをしっかりチェックしましょう。 |
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